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中國時報【張妍溱、陳柔瑜


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╱綜合報導】

編按：全台不少超過50年以上的老建築，閒置荒廢形同廢墟，透過「老屋拉皮」注入文創

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新元素，老屋新生成炙手可熱的新空間，讓都市景觀煥然一新，甚至帶來商機成金雞母，這股顯學正引爆台灣。

台中市中區歷經日據時期建築規畫及城區發展，是全國第一個實施都市計畫的城市，隨著都市重心西移，昨日繁華今日沒落，一棟棟毫無生機老房子被稱為「都市毒瘤」，徹底改造這件事讓台中市政府猶如開啟「雙渦輪增壓」，「都市拉皮」及老屋玩創意加速台中舊城區復甦、後繼潛力無窮。

一棟90年建築、舊醫院賣起冰淇淋，「宮原眼科」冰淇淋店、中區夯到爆景點，日出集團創建「宮原眼科」冰淇淋店，打造休憩品茗、採購伴手禮的場所，掀起中區文創旋風，周末人潮多。

「宮原眼科」為台中著名古蹟，早期是台灣日報營業處，1946年改名為台中市衛生院，1956年台中衛生院因轉至新大樓與藝人張鈞甯祖父張瑞楨協議，「宮原眼科」
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作為工資抵償物遂而轉手。2010年日出集團經營「宮原眼科」冰
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淇淋店保留舊樓房格局及古牌匾，搭配整修藍色玻璃屋頂成為新舊融合的全新建築。

「拉皮」創造夜間新景點。位於中區台灣大道與平等街口的長生金融大樓，曾因外牆磁磚掉落引起安全顧慮，管委會去年8月向台中市府申請「都市更新整建維護補助」補助300萬元整修，全棟大樓整修「拉皮」，今年6月初重新啟用，入夜後加上景觀燈，璀璨迷人。成為台中市都更整建維護案，第一個完成拉皮舊大樓。

長生金融大樓管委會副主委邱譯靚表示，改造後


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的大樓煥然一新，大樓變得很漂亮，附近住戶與店家相當開心，到了夜晚見到遊客前來拍照，變成景點也盼帶動中區繁華。

漫步在中區街頭，到處有「懷舊」驚喜。除了台中車站周邊引爆排隊潮的「宮原眼科」與「第四信用合作社」及餐廳「醉月樓」等成功案例，不僅炒熱中區老屋新生，飯店、商旅跟著吹起拉皮風，也吸引愈來愈多年輕人進駐中區創業。

位在新北淡水俗稱「殼牌倉庫」英商嘉士洋行，殼牌倉庫建於1870年，內含4座大倉庫、3座建築物，占地約3000坪，原為英商嘉士洋行作經營茶葉買賣之地，1897被殼牌公司買下充當倉庫和儲油槽以經營煤油買賣，見證淡水開港、日本治台、二次世界大戰等重要過往，因戰亂和時代變遷而幾乎成為「廢墟」，歷經5年古蹟修復，201
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1年開放民眾參觀，現由淡水文化基金會經營。


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淡水文化基金會總幹事顏志新說，殼牌倉庫開放後備受遊客歡迎，也提供藝文團
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體展覽場地，每年檔期都爆滿，現有日本畫僧內藤鄉林、淡江大橋模型等展覽，曾經進駐的咖啡館更是年賺數百萬元。


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